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EST. 2025  DUBAI / ABU DHABI
Eminence Luxe
DUBAI & ABU DHABI REAL ESTATE

国際弁護士が率いる、
絶大な信頼と安心。
ドバイ不動産投資、そしてアブダビ。

日本・UAE・シンガポール三法域の国際弁護士が創業。契約・法務・税務まで日本語でフルサポート。物件探しから法人設立・ビザ取得まで、一気通貫でご支援します。

無料AI診断をはじめる専門家に相談する
70件+
年間販売件数
80億円+
年間販売総額
42%
リピート率
4つ星
ドバイ政府評価
※販売件数・販売総額は年間・2026年7月時点・当社調べ（リピート率は2025年5月〜2026年4月・当社調べ）。政府評価はドバイ土地局（DLD）によるエージェンシー評価。
※取扱物件の例（掲載中の一部）
Aman Residencesこの物件を見る →
SERVICE INDEX
物件検索から収支予測遺言・相続のご相談マーケットレポートご紹介プログラムドバイ不動産の完全ガイド
FOUNDER & CEO 代表 森和孝
森 和孝Founder & CEO
国際弁護士（日本・シンガポール・UAE）
税理士／適格機関投資家
政府認定ブローカー（DLD・ADREC）

特徴と強み

Our Strengths and Unique Features
Point 01
絶大な安心&信頼

日本人「国際弁護士」が創業！

UAE法に精通した国際弁護士が創業しており、ドバイ特有の契約形態や法的トラブルへの備えも万全。英語での契約に不安のある方も、安心してお取引いただけます。
Point 02
独自ルートで

“希少な人気物件”も優先案内！

市場動向や実績データをもとに、物件見学・契約・引き渡しからその後の売却までトータルにご提案。さらには、独自のルートで人気物件の優先予約権を獲得した実績も多数。
Point 03
現地日本人スタッフによる

ワンストップ・フルサポート

購入から運用に売却、法人設立から住宅ローンのご利用までまるごとサポート。ドバイ在住の日本人チームが一貫して日本語で対応します。
Point 04
「売って終わり」では、ありません。

弊社にしかできない、購入後のトータルアフターフォロー

売却のサポート賃貸／リノベーションのサポートハンドオーバー時のサポート家具家電の購入サポート電気・ガス・インターネット等の契約サポート引越しのサポート法人設立のサポートゴールデンビザ取得のサポート銀行口座開設住宅ローン利用サポート遺言書作成のサポート

UAE FIELD NOTES

数字と文化の両面から、
UAEを立体的に読み解く。

公的統計と一次資料から紐解く投資家向け総合メディア。ドバイ、アブダビを中心に全7首長国を徹底解剖。

UAEを知る →

主な提携デベロッパー

EMAAR NAKHEEL DAMAC SOBHA REALTY DAR GLOBAL ARADA MERAAS OMNIYAT ALDAR MODON HRE DEVELOPMENT MARQUIS OBG BINGHATTI REFINE DIFC DEVELOPMENTS H&H ELLINGTON PROPERTIES DANUBE GROUP

People / Eminence Luxe

専門性の違いが、
ひとつの判断を強くする。

森和孝（Founder / CEO）の写真

Founder / CEO

森 和孝 Mori Kazutaka

LAW · REAL ESTATE · CROSS-BORDER

法務、税務、不動産。その境界を越えて、投資家の皆様が長期的に納得できる判断を支えます。日本・シンガポール・UAEをつなぐ15年を超える実務経験が、エミネンスの提案力と信頼の基盤です。

代表者プロフィールを見る
03 JURISDICTIONS日本・シンガポール・UAE
WEB3 / LAW国際法務の専門性
DLD / ADREC政府認定ブローカー

The Specialists

異なる専門性が、
ひとつの成果をつくる。

徳沢理絵（CMO / Sales Consultant）の写真

01 / STRATEGY

徳沢 理絵

CMO / Sales Consultant

地政学の視点から、中東投資の戦略を描く。

矢澤若勢（Sales Director）の写真

02 / SALES

矢澤 若勢

Sales Director

不動産歴11年の分析力で、投資判断を支える。

久米井麻里（Sales Consultant）の写真

03 / RELATIONS

久米井 麻里

Sales Consultant

現地ネットワークと迅速な対応で伴走する。

星野秀平（JPN Desk）の写真

04 / JPN DESK

星野 秀平

JPN Desk

お客様に最も近い立場で、納得できる選択まで丁寧に伴走します。

メンバー紹介を詳しく見る
Press

最新のお知らせ

2026.05.07🇦🇪アブダビ支店を開設しました2026.04.22🏆 EMAARトップエージェンシー賞を受賞いたしました2025.07.19【業界初*】デベロッパーを問わずドバイ不動産を暗号資産で購入できる新サービスの提供を開始
過去のお知らせ一覧へ →
EMINENCE REPORT

エミネンス・レポート

半期ごとの市場総括と、毎月のマーケットレポート。公式データと自社の成約実績で、ドバイとアブダビ、それぞれの市場の現在地を記録します。

EMINENCE LUXE
半期レポート
ドバイ
不動産市場
2026年 上半期
国際弁護士・税理士 監修
EMINENCE LUXE
ドバイ 2026年上半期
分析と見通し ／ 全53ページ
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EMINENCE LUXE
半期レポート
アブダビ
不動産市場
2026年 上半期
国際弁護士・税理士 監修
EMINENCE LUXE
アブダビ 2026年上半期
分析と見通し ／ 全44ページ
レポートを読む →
EMINENCE LUXE
日本人向け購入ガイド
ドバイ・アブダビ
不動産購入ガイド
完全マニュアル 2026
国際弁護士・税理士 監修
EMINENCE LUXE
完全ガイド
無料公開
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2026/8/2
UAE居住者向けWio Bank口座開設ガイド
2026/8/2
【2026年最新】ドバイの賃貸物件契約ガイド
代表コラム
2026/7/7
ドバイ不動産は今どうなってる？紛争終結後の短期予想【2026-27】
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Media

公式コンテンツ

YouTubeとnoteで、ドバイ・アブダビ不動産の最新情報を発信しています。

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YouTube【イラン戦争】「何でも上がる相場」は終焉。プロが明かすドバイ不動産の二極化と勝筋

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note【業界初*】デベロッパーを問わずドバイ不動産を暗号資産で購入できる新サービスの提供を開始

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note幻冬舎のゴールドオンラインでドバイ不動産投資の連載を開始しました！

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Eminence Luxe の研究部門

ドバイ・アブダビ
不動産戦略研究所

仲介の実務とは切り離して、購入手続き・税務・ビザ・法務・エリア分析を出典つきで整理し、約150ページを無料で公開しています。日本人国際弁護士・税理士が監修しています。（情報量は当社調べ）

※「日系仲介会社 実績No.1」は、UAE国内の日系不動産仲介業者を対象としたドバイ・アブダビ不動産仲介の成約実績（2026年7月時点・当社調べ）に基づく表示です。

ドバイ・アブダビ不動産戦略研究所のサイトへ移動する

調べる

市場を見る

試す

継（つぐ）｜海外不動産 相続サポート（別サービス）

海を越えて、
想いを遺す。継

不安を遺さない。安心を継ぐ。

ドバイ不動産の購入から、遺言、相続の実行まで。すべて日本語で、相続まで。

業界初※日本人国際弁護士・税理士が創業ドバイ MIS Legal 提携
継（つぐ）の詳細を見る →

※ 日本語で、ドバイ不動産の購入から遺言・遺産分割まで一貫してサポートするサービスとして。2026年6月時点・当社調べ。

取扱いエリア｜中東・北アフリカ

ドバイ・アブダビ以外の
フロンティア市場も。

日本人にはアクセスが難しいサウジアラビア・オマーン・エジプトなどの厳選プロジェクトも取り扱っています。AI診断のポートフォリオには含めていませんが、ご関心に応じて個別にご紹介します。

Saudi Arabia
サウジアラビア
2026年、外国人の不動産所有が解禁。Vision 2030で急成長する、開かれたばかりの新市場。
取扱いあり・個別相談
Oman
オマーン
外国人が所有可能なリゾート特区（ITC）。落ち着いた湾岸エリアの居住・投資拠点。
取扱いあり・個別相談
Egypt
エジプト
中東最大級の人口を抱える成長市場。新行政首都ほか大型開発が進行中。
取扱いあり・個別相談
Corporate Partner Program

貴社のラインナップに、
世界が注目する2都市を。

国内不動産の利益確定・資産分散ニーズが高まる今。ドバイ・アブダビ、さらにサウジ・オマーンまで——「提案の引き出し」を手間なく増やしませんか。

ご成約の際は、規定の紹介料を貴社にお支払いします（料率は実績に応じて上昇）。
法人パートナーについて相談する → 提携メリットを見る
初期費用ゼロ

在庫・仕入れ
リスクなし

実務負担ゼロ

貴社は紹介のみ
実務は弊社が対応

公認ブローカー

日本人4名在籍
日本語でフル対応

実績でUP

紹介料率は実績に
応じて上昇

Q&A

よくある質問

日本人でもドバイの不動産を所有できますか？
はい、可能です。ドバイには外国人が土地付きで完全所有できる「フリーホールドエリア」が多数あり、ダウンタウンやパームジュメイラなど人気エリアも含まれます。UAEビザや居住権がなくても、日本に住みながら購入できます。
ドバイ不動産の最低投資額はどのくらいですか？
スタジオタイプの最小規模物件は約2,000万円台から。人気エリアの1ベッドルームは80万〜150万ディルハム（約3,500万〜6,600万円・1AED=44円/2026年7月11日時点換算）が一般的な相場です。
購入時にかかる諸費用はどのくらいですか？
主な費用は不動産登録料4%、仲介手数料（セカンダリー物件の場合）2%、土地局手数料580ディルハム、契約書登録料2,000〜4,000ディルハムなどです。オフプラン物件の場合、仲介手数料はかかりません。アブダビでは不動産登録料は2%です。

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