ドバイ不動産に住宅ローンは利用できる？居住者・非居住者向けガイド

ドバイをはじめとする海外不動産の購入を検討する際、多くの日本人投資家の方が気になるのが「住宅ローンは利用できるのか？」という点です。

結論から言うと、ドバイ居住者・非居住者いずれの場合も、住宅ローンを利用した購入は可能です。ただし、利用できる金融機関や条件はそれぞれ異なります。

① UAE非居住者向け

日本に居住している方は、条件を満たせば日本の銀行を通じて「海外不動産向け住宅ローン」を組むことが可能です。

【主な条件等】

• 審査条件：日本国内に担保物件を保有していること、その他金融資産条件あり

• 借入可能額：担保物件により異なる

• 金利：年1.15％〜2.8％

• 対象物件：ドバイのオフプラン物件（完成前物件）

弊社では、日本人投資家の方向けにドバイのオフプラン物件購入に適した日本の銀行のご紹介から、書類準備までを一貫してサポートしています。

② ドバイ居住者向け

ドバイに居住している方は、現地大手銀行で住宅ローンを組むことが可能です。

【主な条件等】

• 審査条件：一定の収入条件あり

• 借入可能額：物件価格の最大約60％

• 金利：年4.5％〜5.5％

• 対象物件：完成物件、またはオフプラン物件（完成時支払い分）

弊社では、ドバイ現地銀行と提携し、居住者向け住宅ローンの手続きサポートや、事前シミュレーションも行っています。

住宅ローンを活用することで、自己資金を抑えながら効率的な資産運用が可能となり、投資効果を最大化できます。居住者・非居住者それぞれの状況に合わせ、最適なローン選択と資金計画をご提案いたします。

資金計画やローン条件に不安がある方は、ぜひ公式ラインからお気軽にご相談ください。