最終更新日：2026-06-12

デベロッパー紹介ハブ

ドバイ・アブダビの主要デベロッパー比較【2026】

ドバイ・アブダビの主要デベロッパーを、設立・本拠・ブランドの傾向で比較できます。中核立地に強いエマール、ブランドコラボのダマック、品質志向のショバ、デザインのビンガッティ／エリントン、人工島のナキール、アブダビのアルダール／モドンなど、それぞれに特徴があります（公開情報に基づく一般的な紹介です）。

ドバイ分譲の概算シェア（目安）

18%

12%

その他

22%

※ ドバイの新規分譲における主要デベロッパーの概算シェア（当研究所がDLD公開取引・Property Monitor等の公表情報をもとに作成した目安。2025年通年・概算。集計方法・対象・時期により順位や比率は変動します）。

ドバイの主要デベロッパー比較表

デベロッパー	設立	本拠	傾向
エマール Emaar Properties	1997年	ドバイ	都市の中核立地と大規模計画都市に強く、ブランド力・引渡し実績の蓄積が評価されています。
ダマック DAMAC Properties	2002年	ドバイ	ラグジュアリー志向・ブランドコラボの住宅企画に特徴があります。
ショバ Sobha Realty	1976年（グループ創業）	ドバイ	施工品質・仕上げへのこだわりが評価される傾向があります。
ビンガッティ Binghatti Developers	2008年	ドバイ	特徴的なデザインと、ブランドコラボ・スピード感のある分譲に特徴があります。
アジジ Azizi Developments	2007年	ドバイ	ミドル価格帯の大規模供給とコミュニティ開発に特徴があります。
ナキール Nakheel	2000年	ドバイ	希少性の高い人工島・海沿いの大規模開発に強みがあります。
エリントン Ellington Properties	2014年	ドバイ	デザイン性・仕上げの質感を重視する企画に特徴があります。
サマナ Samana Developers	2018年	ドバイ	新興エリアでの差別化された住戸企画と柔軟な支払いプランに特徴があります。
ダヌーブ Danube Properties	2014年	ドバイ	アフォーダブル価格帯と柔軟な支払いプランに特徴があります。
メラース Meraas	2007年	ドバイ	デザイン性の高いライフスタイル・複合開発に特徴があります。
ダール・グローバル DAR Global	2017年	ドバイ	世界的ブランドとのコラボ高級レジデンスに特化し、上場企業としての情報開示と国際展開が特徴です。
アラダ Arada	2017年	シャルジャ	シャルジャの大規模マスタープラン開発で実績を伸ばし、ドバイでは著名建築家・ブランドと組む高級路線が特徴です。
オムニヤット Omniyat	2005年	ドバイ	著名建築家×ラグジュアリーホテル運営の組み合わせで、パーム・ジュメイラ等の超高級市場に強いのが特徴です。
HREデベロップメント HRE Development	2003年（建設業として・同社公表）	ドバイ	施工会社としての実績を土台に、JVC等の成長エリアで中価格帯レジデンスを展開するのが特徴です。
マーキス Marquis	非公開	ドバイ	完成前からデベロッパーが利回りを保証するプラン（3年間8%・一括払いの場合／キャンペーン時10%）を打ち出すのが特徴です。
OBG One Broker Group	2016年	ドバイ	マスターブローカーとして、ブランデッドレジデンス等の大型プロジェクトの独占販売を担う立ち位置が特徴です。
リファイン Refine Development Management	非公開	ドバイ	開発マネジメント会社（DaaS）として複数ブランドの案件を横断的に手がける、裏方型の立ち位置が特徴です。
DIFCデベロップメンツ DIFC Developments	2004年（DIFC設立）	ドバイ（DIFC）	政府系ならではの区画・許認可アクセスを背景に、DIFC地区内の希少な住宅供給を担うのが特徴です。
H&H H&H Development	2007年	ドバイ	世界最高級ホテルブランドとの共同実績を持つ、少数精鋭のラグジュアリー特化路線が特徴です。

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ドバイ各社の詳細

ドバイ・2003年（建設業として・同社公表）

ドバイ（DIFC）・2004年（DIFC設立）

H&H

ドバイ・2007年

アブダビの主要デベロッパー比較表

デベロッパー	設立	本拠	傾向
アルダール Aldar Properties	2004年	アブダビ	アブダビ中心の大規模開発に強く、文化・観光施設と一体の街づくりが特徴です。
モドン Modon Properties	2010年代	アブダビ	アブダビのライフスタイル・レジャー型の大規模開発に特徴があります。