Dubai Market Report
ドバイ不動産マーケットレポート
2026年1月
2026年1月のドバイ不動産市場では、全体で15,769件・総額 約53.4B AED の取引が成立しました。平均取引価格は 約1.49億円（3,387,913 AED）、平米単価は 約91.1万円/m²（1,923 AED/sq ft）。平米単価は前月比 +約3.2万円/m²（+67 AED/sq ft）で上昇しました。間取り別では1BRが34.2%で最多。タイプ別の平均価格はアパート 2,075,366 AED、ヴィラ 17,753,220 AED でした。
市場サマリー
15,769 件
取引件数
約1.49億円
平均取引価格
3,387,913 AED
約91.1万円/m²
平米単価（円/m²）
AED/sq ft：1,923
タイプ別
| タイプ | 取引件数 | 平均価格(AED) | 単価(AED/sq ft) |
|---|---|---|---|
| アパート | 12,265 | 2,075,366 | 1,988 |
| タウンハウス | 2,471 | 3,897,439 | 1,427 |
| ヴィラ | 1,033 | 17,753,220 | 2,372 |
間取り別
| 間取り | 件数 | シェア | 平均価格(AED) | 単価(AED/sq ft) |
|---|---|---|---|---|
| スタジオ | 2,792 | 17.8% | 755,165 | 1,796 |
| 1BR | 5,375 | 34.2% | 1,536,507 | 1,919 |
| 2BR | 3,269 | 20.8% | 2,751,758 | 2,053 |
| 3BR | 1,546 | 9.8% | 4,887,091 | 2,103 |
| 4BR | 1,696 | 10.8% | 6,120,658 | 1,649 |
※ 表は出典（Property Monitor）のAED建て・AED/sq ft建てです。円/m²・円表示は 1 AED = 44円（2026年7月9日時点）・1m² = 10.764 sq ft で換算した参考値です。
集計範囲について：本レポートは Property Monitor の住宅（アパート・タウンハウス・ヴィラ）の確定取引データです。ドバイ土地局（DLD）が公表する全物件種別の売買件数とは集計範囲が異なるため、数値は一致しません。全物件種別の月次推移はエミネンス・レポート 2026年上半期をご覧ください。
本レポートは Property Monitor の月次データを当研究所が日本語に和訳・要約したものです。数値は市場全体の参考値であり、特定物件の成果や将来の値動きを示すものではありません。1 AED = 44円（2026年7月9日時点）。半期の総括はエミネンス・レポート 2026年上半期をご覧ください。